Description
À ETAMPES, SCAMAC-IMMO, votre expert en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare : Local d'une surface de 484 m2, ce local est idéalement situé et prêt à accueillir votre activité. Emplacement Stratégique : Localisé dans la Zac Sudessor, avec un accès facile par la Nationale 20. Bénéficie d'une excellente visibilité pour attirer la clientèle. Équipements : Bureaux aménagés, mezzanine. Dispose de 30 places de stationnement pour la clientèle et le personnel. Caractéristiques Techniques : Hauteur sous poutre de 7 m pour une grande polyvalence d'aménagement. Conditions Financières : Location : 75 € HT HC / m² / an (hors honoraires de commercialisation). Idéal pour : Activité ou stockage, ce local offre un potentiel unique pour développer votre activité. Ne manquez pas cette chance de vous installer dans un espace commercial spacieux, bien équipé et parfaitement situé pour assurer le succès de votre entreprise. L'équipe SCAMAC-IMMO se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Profitez de cette occasion pour concrétiser vos ambitions.
État : Bon état - Disponibilité : 2e trimestre
Adresse
Étampes (Essonne)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
José FERREIRA
07 63 52 16 72Superficies
Niveau 0
| Bureaux | 50 m² |
| Entrepôt | 400 m² |
Niveau 1
| Bureaux | 35 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | Nous consulter |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Structure béton |
| Type d'isolation | Parpaings |
| Type de toiture | Bac acier multicouches |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : 7 m / Max : 8 m |
| Charge sol | Nous consulter |
| Entrepôt isolé | Oui |
| Type de chauffage | Aérothermes |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | Lampes à incandescence |
| Commentaire | Nous consulter |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 36 375 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer activité ht hc (m²/an) | 75 € |
| Loyer bureaux ht hc (m²/an) | 75 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 3 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel |
| Honoraires preneur HT | 20% du loyer annuel HTHC |